In der Metropolregion Hamburgs, im Zentrum von Ulzburg, wurde Anfang 2025 ein Mehrfamilienhaus mit 16 Mietwohnungen und 21 Außenstellplätzen nach Energiestandard KfW40 (inkl. Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach) fertiggestellt.
Die barrierearmen Wohnungen in gehobener Ausstattung verfügen über 2-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von rd. 61-102 m² und sind komplett unbefristet vermietet.
Die Neubau-Wohneinheiten wurden u.a. mit Design-Planken-Fußboden und einer Marken-Einbauküche inkl. Kühl- Gefrierkombigerät ausgestattet. Jede Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, hat eine sonnige Terrasse/Dachterrasse bzw. einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört min. ein Stellplatz.
Ein Fahrradhaus mit Steckdosen für E-Bikes ist auf dem Grundstück vorhanden.
Der Kirchweg liegt zentral, unweit der AKN-Station „Henstedt-Ulzburg“, in einer 30iger Wohnstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im Gewerbepark Nord, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten oder näheren Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 45 Minuten über die A7 zu erreichen.
Das Objekt ist voll vermietet. Alle Mieter wurden vor Mietbeginn auf Solvenz und Bonität überprüft. Die Mietverträge wurden unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren und Staffelmieterhöhungen abgeschlossen. JNKM € 214.560,00.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei, direkt vom Bauträger!
Nach § 7 Abs. 5a EStG ist eine degressive AfA von 5% möglich.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Andrea Manke-Scheppelmann unter Tel. 04193/88030-31 oder info@manke-projekte.de.
